辽宁省凌海市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题【B卷】.docx

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辽宁省凌海市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1947年
C:1870年
D:1610年
答案：A

2.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项独立的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是一项附属的权能
答案：D

3.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都是所有权的改变
C:都要依法给予补偿
D:都是为了公共利益需要
答案：B

4.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征收
C:征购
D:征用
答案：A

5.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:出让和租赁的方式
C:授权经营的方式
D:作价出资的方式
答案：B

6.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:乡级人民政府
D:市级土地行政主管部门
答案：A

7.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:通知第三人后
C:经第三人书面同意后
D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
答案：C

8.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:15
B:5
C:5
D:10
答案：C

9.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
D:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
答案：A

10.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：A

11.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:集体土地使用权转移协议
B:土地征用协议及批准文件
C:原《集体土地使用证》
D:转移协议批准文件
答案：B

12.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:采矿用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：C

13.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:应当督促其按照市场价格转让
B:无权干涉
C:可以收回该土地使用权
D:有优先购买权
答案：D

14.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1962年～1982年
C:1986年至今
D:1950年～1962年
答案：D

15.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
B:农村和城市郊区的土地
C:城市的土地
D:国家依法征收的土地
答案：B

16.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
答案：C

17.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:可以直接受理
C:应告知其先申请行政处理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：B

18.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：C

19.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了