山西省代县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库带答案.docx

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山西省代县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库带答案

第I部分单选题（100题）

1.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:口头或者书面
C:其他形式
D:口头
答案：A

2.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:要提前清偿所担保的债权
C:要提前办理登记手续
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：A

3.农民土地所有制建立于（）年。
A:1950
B:1982
C:1952
D:1948
答案：A

4.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿转让
C:有偿使用和无偿划拨
D:无偿使用
答案：C

5.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分仅指法律变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：C

6.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市级
B:市、县级
C:省级
D:县级
答案：B

7.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征收
C:征用
D:没收
答案：D

8.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:无人使用的荒地使用权
C:国有土地所有权
D:无人使用的国有空地
答案：A

9.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:可担当集体土地使用权主体
C:是土地所有权主体
D:享有经营、管理权
答案：C

10.征收基本农田的，由（）批准。
A:省级人民政府
B:国土资源部
C:县级人民政府
D:国务院
答案：D

11.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:留置权
答案：D

12.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:生产队农民集体
C:村民集体
D:村民委员会
答案：B

13.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
C:所有这些土地都归沙河乡所有
D:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
答案：A

14.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:实现物的使用价值
C:担保债权的实现
D:促进融资，搞活经济
答案：B

15.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
答案：A

16.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：C

17.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:收益权能
C:处分权能
D:使用权能
答案：C

18.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:20年
B:一定年限
C:30年
D:50年
答案：B

19.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:农村集体
D:单位
答案：A

20.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:20世纪中叶
C:罗马法时期
D:19世纪末20世纪初
答案：D

21.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记成立主义
D:登记对抗主义
答案：C

22.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:行政复议
C:仲裁
D:诉讼
答案：A

23.通过挂牌方式出让国有建设用地使用