山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库及答案.docx

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山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地所有权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：C

2.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
C:政府机关用地是无偿使用的
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：B

3.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.85
B:0.8
C:0.7
D:0.75
答案：C

4.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:效力待定
C:无效
D:有效
答案：C

5.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以处理争议的政府为第三人
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：A

6.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:与他人互换土地使用权
C:将土地租给他人使用
D:将土地使用权转让
答案：A

7.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:集体
D:既可能是国家也可能是集体
答案：A

8.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:上级国有独资集团公司
C:原使用该土地的国有企业
D:改组后的新设企业
答案：D

9.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：C

10.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:村民委员会
C:省级人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

11.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
答案：D

12.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:县人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

13.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押合同终止
C:办理注销登记
D:抵押权消灭
答案：C

14.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:价值性
C:有用性
D:多层次性
答案：D

15.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:市人民政府
答案：B

16.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
D:领有国有土地所有证
答案：D

17.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:人身权和财产权
C:对世权和对人权
D:自物权和他物权
答案：A

18.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:农民
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

19.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1991年
C:1989年
D:1990年
答案：D

20.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征收
C:征用
D:征购
答案：A

21.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门
答案：B

22.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是