浙江省下城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案（最新）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

浙江省下城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45355
C:45293
D:45325
答案：D

2.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:重新办理征收手续后，归国家所有
B:生产队
C:集体
D:国家
答案：D

3.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1587年
C:1870年
D:1947年
答案：B

4.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:取得时效
C:诉讼时效
D:可变期间
答案：A

5.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:将土地租给他人使用
C:将土地使用权转让
D:与他人互换土地使用权
答案：A

6.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：A

7.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:一定年限
C:50年
D:20年
答案：B

8.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国务院
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国家土地局
答案：B

9.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:调解应当符合自愿、合法的原则
C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：A

10.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：C

11.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先申请行政处理
B:应告知其先通过协商方式处理
C:可以直接受理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：C

12.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:城市管理者
C:国家
D:农民
答案：C

13.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:省级人民政府
答案：C

14.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地私有制
D:土地集体所有制
答案：B

15.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:德国法
B:英国法
C:罗马法
D:日本法
答案：C

16.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：A

17.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地主管部门
C:市级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：A

18.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:交付钥匙
C:二人口头意思表示一致
D:在相关部门登记
答案：D

19.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
C:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
D:私有土地可以自由的买卖
答案：D

20.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押