贵州省乌当区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（含答案）.docx

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贵州省乌当区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:侵权行为
C:非法占有
D:自己占有
答案：A

2.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:全体
B:四分之三以上
C:三分之二以上
D:二分之一以上
答案：C

3.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地归属
C:土地登记
D:土地利用
答案：A

4.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:国务院
C:市级以上人民政府
D:省级人民政府
答案：B

5.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:将承包地收回抵顶欠款
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:协议解除承包合同
答案：D

6.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

7.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:省级国土资源管理部门
B:市、县人民政府
C:市、县土地管理局
D:国务院国土资源部
答案：B

8.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
D:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
答案：A

9.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《经济研究》
C:《土地研究》
D:《土地》
答案：A

10.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:农村集体经济组织
C:国家
D:土地转让者
答案：C

11.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:运用职权宣布转让无效
C:无权干涉
D:对其进行处罚
答案：A

12.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：C

13.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生产用地
B:工业采矿用地
C:工业仓储用地
D:商业用地
答案：B

14.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:周
C:夏
D:隋
答案：B

15.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:原抵押合同继续有效
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：B

16.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45325
C:45294
D:45355
答案：B

17.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:留置权
D:质押权
答案：A

18.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:不可分割性
C:从属性
D:无偿性、福利性
答案：D

19.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
B:政府机关用地是无偿使用的
C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：A

20.（）是促进国土资源可持续