江西省上饶县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案（巩固）.docx

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江西省上饶县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:10年
C:25年
D:15年
答案：A

2.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:三
C:一
D:两
答案：D

3.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：A

4.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：C

5.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:两者均无效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:前者有效，后者无效
答案：A

6.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
答案：B

7.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:只能提起行政诉讼
C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
D:只能申请行政复议
答案：A

8.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:包括尚未开发利用的土地
C:由土地局代表国家行使所有权
D:一般是正在使用的土地
答案：A

9.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:农民的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:集体的土地
答案：C

10.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:30年
C:50年
D:20年
答案：A

11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:土地使用者
D:土地转让者
答案：B

12.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以他人土地供自己土地便宜之用之权
B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
答案：B

13.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:出资
C:划拨
D:租赁
答案：C

14.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:直接由国家收回
C:自动消灭
D:再次划拨给其他单位使用
答案：A

15.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:根据土地利用现状
C:先前的使用者
D:根据政策要求
答案：A

16.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:出质人一定是债务人
C:质押合同自出质人交付质物时生效
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

17.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《中华人民共和国防空法》中有所规定
B:有专门的立法
C:尚未涉及
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：A

18.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:罗马法
C:德国法
D:法国法
答案：B

19.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:乡镇
B:省
C:设区的市
D:县
答案：C

20.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者是以国家所有者为出租人；后者