甘肃省合作市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库可打印.docx

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甘肃省合作市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库可打印

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:债权确定的期间
C:债权范围
D:实际发生的债权
答案：D

2.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:取得同意流转批准书
C:具有地上建筑物的合法证明
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

3.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:集体土地的所有权性质是不可改变的
D:国家土地的所有权是不可转让的
答案：C

4.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：B

5.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国务院
B:市级以上人民政府
C:国土资源部
D:省级人民政府
答案：A

6.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:占有权
C:收益权
D:使用权
答案：A

7.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:国家
C:乙村
D:甲村
答案：B

8.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1983年
C:1981年
D:1980年
答案：A

9.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业生产用地
C:工业仓储用地
D:工业采矿用地
答案：D

10.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家所有权
C:国家主权
D:国家使用权
答案：C

11.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：D

12.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:30
B:10
C:15
D:20
答案：A

13.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
C:孙某与王某之间的租赁合同无效
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
答案：D

14.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:六
C:五
D:三
答案：D

15.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:12个月
B:6个月
C:1个月
D:3个月
答案：B

16.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：C

17.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:买卖合同
C:行纪合同
D:抵押合同
答案：C

18.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“三级所有、队为基础”
D:“五级所有、人为基础”
答案：C

19.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:土地所有者
C:抵押人
D:受让人
答案：B

20.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:确定土地权利归属的过程
C:地籍管理的主要内容
D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
答案：A

21.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:土地所