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整理湖南省石峰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权不受诉讼时效的限制
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：C

2.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:15
C:10
D:5
答案：D

3.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:对其进行处罚
C:运用职权宣布转让无效
D:无权干涉
答案：A

4.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:具有担保债权的不特定性的特点
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:最高额抵押只适用于贷款合同
D:最高额抵押的主合同债权不得转让
答案：C

5.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:债权和物权
C:人身权和财产权
D:自物权和他物权
答案：B

6.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:已取得集体土地所有权证
C:具有地上建筑物的合法证明
D:取得同意流转批准书
答案：B

7.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：A

8.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:是土地所有权主体
C:享有经营、管理权
D:可担当集体土地使用权主体
答案：B

9.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:质押
C:保证
D:流质
答案：D

10.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：A

11.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:小区内的健身设施
C:地下文物
D:所有人不明的埋藏物
答案：B

12.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丁优先于丙受偿
答案：A

13.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:包括尚未开发利用的土地
C:一般是正在使用的土地
D:主要用于公共目的
答案：D

14.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:低价转让
D:无偿使用
答案：B

15.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:应适用行政程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

16.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:70年
C:30年
D:30～50年
答案：A

17.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：C

18.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间部分处分权
C:空间收益权
D:空间所有权
答案：D

19.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:空中使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地面使用者
答案：D

20.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：B

21.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人