历年安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案（基础题）.docx

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历年安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:政府处理
C:诉讼
D:仲裁
答案：A

2.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:国家土地所有权推定原则
C:一物一权原则
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

3.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“三级所有、队为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：C

4.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:无偿性、福利性
C:不可分割性
D:从属性
答案：B

5.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:土地允许私人所有
B:国有土地使用费税制度的确立
C:国有土地使用权出让和转让制度的确立
D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
答案：B

6.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权是物权，故具有永久性
答案：A

7.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:被征者是否能够拒绝
D:行为的主体不同
答案：B

8.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地私有
C:土地集体所有
D:土地混合所有
答案：B

9.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:40
C:50
D:70
答案：C

10.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:划拨
C:出让
D:出租
答案：A

11.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D:处分权是指对自然状态的改变
答案：A

12.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
答案：C

13.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:农村集体
C:单位
D:国家
答案：D

14.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:地方政府
C:市县级政府土地管理部门
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

15.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:原《集体土地使用证》
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

16.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:村集体可以征收张某的土地
D:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
答案：B

17.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:土地使用者
C:土地所有者
D:乡政府
答案：C

18.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:具有地上建筑物的合法证明
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

19.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:城市市区土地
C:农村宅基地
D:城市郊区土地
答案：B

20.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人