完整版贵州省云岩区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【原创题】.docx

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完整版贵州省云岩区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【原创题】

第I部分单选题（100题）

1.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:不得抵押
C:同时抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：C

2.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:信托特权
D:耕作权
答案：C

3.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

4.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:收益权
C:处分权
D:占有权
答案：C

5.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:价值
B:社会性
C:使用价值
D:升值性
答案：C

6.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:担保物权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

7.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:原材料
C:土地所有权
D:宅基地使用权
答案：B

8.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
答案：D

9.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地登记办法》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：B

10.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:45天
B:15天
C:10天
D:30天
答案：B

11.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地留置权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

12.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:地面使用者
C:空中使用者
D:地下使用者
答案：B

13.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:约定年限部分无效
C:无效
D:有效
答案：B

14.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:租赁土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:出让土地使用权
答案：A

15.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
答案：D

16.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:省人民政府土地管理部门
C:国家土地管理局
D:省人民政府
答案：C

17.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
答案：D

18.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:维护土地市场稳定
C:依法确定土地权利
D:允许土地流转
答案：C

19.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村
B:县农机厂
C:上坡村农民个