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整理浙江省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试通关秘籍题库（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.下列情形中属于民事法律事实的是（）。
A:请朋友吃饭
B:离婚
C:下雪
D:做作业
答案：B

2.调整公务员职务、级别、工资以及公务员奖励、培训、辞退的依据是（）。
A:平时考核的结果
B:不定期考核的结果
C:定期考核的结果
D:年终考核的结果
答案：C

3.下列各项中，不属于行政诉讼法的基本功能的是（）。
A:保证法院正确、及时地审理行政案件
B:保障公民、法人或者其他组织的合法权益
C:打击行政领域的犯罪现象，维护社会治安
D:维护和监督行政机关依法行使行政职权
答案：C

4.代理人在代理权消灭以后，仍以被代理人的名义与第三人订立合同，该合同是（）。
A:无效合同
B:可撤销合同
C:可变更合同
D:效力待定合同
答案：D

5.公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力（）。
A:以合法形式掩盖非法目的，无效
B:显失公平，可变更
C:是双方当事人真实意思表示，有效
D:违反法律禁止性规定，无效
答案：A

6.下列各项中不属于行政法内容上的特点的是（）。
A:实体性规范与程序性规范交织
B:内容广泛，数量庞大
C:变动性小，稳定性强
D:易于变动，稳定性弱
答案：C

7.下列不属于物权客体的有（）。
A:专利权
B:金星
C:电力
D:水
答案：B

8.下列物权属于从物权的是（）。
A:所有权
B:宅基地使用权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

9.马湖开一饭店，聘请毛世贵为厨师，二人书面约定：马湖出资5万元，毛世贵凭厨师手艺每年分盈利3万元，其余盈余无论多少都归马湖。一日，毛世贵炒菜不慎，使顾客误食有毒蘑菇，受害人损失1万元，受害人有权提出（）。
A:马湖负责赔偿，因为饭店是他开的
B:该盈余分配约定属于保底条款，无效，故二人各赔5000元
C:该二人中任何一人赔偿全部损失
D:由有过错的毛世贵负责赔偿
答案：C

10.下列不属于合同变更要件的是（）。
A:存在合法有效的合同关系
B:是合同内容的变更
C:应该依照法律规定或者当事人的约定进行
D:以法院或者仲裁机构的裁决或当事人的协议为必经程序
答案：D

11.甲为一乘客（老烟民，熟知烟的价格），乙为一小贩。乙在火车车厢叫卖：“红塔山香烟，10元钱一条”，甲欣然买之。经查，该烟为假烟，甲与乙之间的行为（）。
A:有效民事行为，理由是双方达成合意
B:可撤销民事行为，理由为欺诈
C:无效民事行为，理由为欺诈
D:无效民事行为，理由是违反法律规定
答案：D

12.甲地A公司将3辆进口车卖给乙地B公司，B公司将汽车运回期间受到乙地工商局查处。工商局以A公司无进口汽车证明、B公司无准运证从事非法运输为由，决定没收3辆汽车。A公司不服该决定提起诉讼。下列（）是本案受理法院的主要审查对象。
A:B公司购买行为的合法性
B:公司销售行为的合法性
C:工商局处罚决定的合法性
D:3辆汽车的性质
答案：C

13.下列权利适用取得时效的是（）
A:以一次给付为标的的债权
B:撤销权
C:解除权
D:所有权
答案：D

14.甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列表述正确的是（）
A:甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
B:甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
C:甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
D:甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙
答案：B

15.下列关于效力未定民事行为的说法错误的是（）。
A:效力未定民事行为不可能转变为无效的民事行为
B:效力未定民事行为的效力，须由其他行为确定
C:效力未定民事行为已经成立，但效力待定
D:效力未定民事行为可以转变为有效的民事行为
答案：A

16.甲和乙共有一辆汽车，甲享有70％的份额，乙享有30％的份额。现甲欲转让自己的份额，乙主张购买，甲之儿子丙亦主张购买，甲之兄也主张购买，且三人所出价款相同。该份额甲应转让于（）。
A:甲之兄
B:丙
C:由甲决定
D:乙
答案：D

17.表见代理中，相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为（）。
A:不存在该行为
B:同意
C:该行为由代理人承担
D:拒绝追认
答案：D

18.所谓（），是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定