云南省盘龙区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库（网校专用）.docx

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云南省盘龙区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：A

2.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征收
C:农用地征用
D:农用地出让
答案：A

3.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地确权
B:土地协议
C:土地政策
D:土地登记
答案：A

4.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：A

5.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、统一负责
B:多级代表、分别负责
C:单一代表、统一行使
D:单一代表、分级行使
答案：D

6.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:乡(镇)土管所
D:居委会
答案：B

7.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于陈某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：B

8.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:有效
B:效力待定
C:约定年限部分无效
D:无效
答案：C

9.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：B

10.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:国有土地使用权
B:宅基地使用权
C:地役权
D:土地所有权
答案：D

11.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:动产与不动产；动产
C:动产或者权利；不动产
D:不动产；动产
答案：C

12.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:单位
D:农村集体
答案：B

13.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:土地所有权人
C:土地使用权人
D:国家
答案：B

14.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:②①③
C:①②③
D:③②①
答案：B

15.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
C:土地所有权可以通过合同的方式取得
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：A

16.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:5日
C:20日
D:10日
答案：A

17.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：A

18.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:抵押权
C:留置权
D:质权
答案：D

19.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:四十
B:三十五
C:五十
D:三十
答案：B

20.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式