湖南省南县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附答案（培优B卷）.docx

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湖南省南县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:挂牌出让
B:双方协议出让
C:拍卖出让
D:招标出让
答案：B

2.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:工业生产用地
C:商业用地
D:工业采矿用地
答案：D

3.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国务院国有资产监督管理机构
C:国务院
D:国家土地局
答案：C

4.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：A

5.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B:是否征用
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：A

6.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:市级国土资源行政主管部门
B:乡级人民政府
C:县级国土资源行政主管部门
D:省级人民政府
答案：C

7.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:不会降低
C:大大提高
D:不因征地而降低
答案：D

8.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:经过有权机关追认后有效
C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
D:无效
答案：D

9.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:各级人民政府
C:任何单位和个人
D:中央人民政府
答案：C

10.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在两个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:在三个月之内申请续期
答案：A

11.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:自己占有
B:非法占有
C:侵权行为
D:他人占有
答案：D

12.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45355
C:45293
D:45325
答案：D

13.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：B

14.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
D:领有国有土地所有证
答案：D

15.法国立法对空间权的态度是（）。
A:无限制
B:明令禁止
C:没有规定
D:有限制
答案：D

16.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:中外合资企业
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：A

17.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:省级国土资源管理部门
B:市、县人民政府
C:国务院国土资源部
D:市、县土地管理局
答案：B

18.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:农村和城市郊区的土地属于集体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：B

19.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:在土地上种植果树
C:与他人互换土地使用权
D:将土地使用权转让
答案：B

20.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:依照规定办理注销抵押手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：C

21.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:土地登记是土地权力变动的公示