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整理陕西省印台区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:抵押权行使期间届满之日起12个月
C:主债权诉讼时效期间
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：C

2.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1972
B:1974
C:1973
D:1971
答案：A

3.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:大大提高
C:有所提高
D:不会降低
答案：A

4.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:租赁
C:划拨
D:出让
答案：C

5.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征收人
D:土地所有权人
答案：B

6.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

7.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:收益权
C:使用权
D:所有权
答案：D

8.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：B

9.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
答案：D

10.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《土地经济研究》
C:《经济研究》
D:《土地研究》
答案：B

11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:土地使用者
D:土地转让者
答案：A

12.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:等于
C:不等于
D:短于
答案：A

13.（）是自物权。
A:租赁权
B:抵押权
C:所有权
D:使用权
答案：C

14.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及铁路部门的土地权属争议
B:涉及邮政部门的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：B

15.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:国家司法机关
C:任何单位和个人
D:各级人民政府
答案：C

16.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:国家私有制
C:公有制
D:私有制
答案：C

17.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：B

18.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在三个月之内申请续期
C:在两个月之内申请续期
D:在一个月之内申请续期
答案：A

19.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

20.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:具有无偿性
答案：C

21.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:国有土地使用权出让
C:国家以土地使用权作价入股
D:保留划拨国有土地使用权
答案：A

22.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地合同
C:土地占有
D:土地登记
答案：D

23.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《防空法》
D:《上海市规划条例》
答案：B

24.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45293
C:45325
D:45294
答案：C

25.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所