整理重庆市城口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案（夺冠系列）.docx

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整理重庆市城口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:19世纪末20世纪初
C:罗马法时期
D:20世纪中叶
答案：B

2.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

3.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:权利质权
C:抵押权
D:动产质权
答案：A

4.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:唐朝
C:明朝
D:隋朝
答案：A

5.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:不动产；动产与不动产
C:不动产；动产
D:动产或者权利；不动产
答案：D

6.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:是获得土地承包经营权的前提
C:具有使得行为生效的效力
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

7.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:国家
C:土地使用权人
D:土地所有权人
答案：D

8.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:无效
C:可撤销
D:有效
答案：B

9.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
答案：D

10.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及铁路部门的土地权属争议
B:军队与地方单位之间土地权属争议
C:涉及邮政部门的土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：C

11.农民土地所有制建立于（）年。
A:1982
B:1948
C:1952
D:1950
答案：D

12.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
答案：B

13.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:永佃权
C:地役权
D:典权
答案：B

14.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:③②①
C:②①③
D:②③①
答案：C

15.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:省级人民政府
C:市级人民政府
D:国务院
答案：B

16.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:低价转让
C:无偿使用
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

17.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:原国有企业破产或出售的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：B

18.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:县级
C:省级
D:乡级
答案：B

19.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:集体
C:国家
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：C

20.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:五个竞买人的报价均低于底价
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：C

21.集体建设用地使用权主