2024年湖北省荆州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【考点精练】.docx

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2024年湖北省荆州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【考点精练】

第I部分单选题（100题）

1.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:只能提起行政诉讼
答案：C

2.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

3.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
答案：B

4.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地中、地下
C:地表、地层
D:地上、地下、地中
答案：A

5.我国的土地权利体系不包括（）。
A:永佃权
B:土地所有权
C:土地用益物权
D:土地担保物权
答案：A

6.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:居住用地70年
答案：B

7.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:留置
B:定金
C:保证
D:质押
答案：C

8.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权主要反映财产的归属关系
B:物权是永久性的权利
C:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
D:物权是直接支配物的权利
答案：C

9.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:7
C:5
D:10
答案：C

10.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:2年
C:6个月
D:18个月
答案：A

11.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
答案：D

12.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
答案：B

13.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:集体土地使用权
C:国有土地使用权
D:定年期的国有土地使用权
答案：C

14.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

15.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权受到除斥期间的限制
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权不受诉讼时效的限制
D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
答案：D

16.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“五级所有、人为基础”
答案：B

17.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:权利内容不同
B:获得权利的主体不完全相同
C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D