江苏省丹徒区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（考试直接用）.docx

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江苏省丹徒区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:张某应当回避
C:刘某应当申请回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：B

2.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:收益权
C:抵押权
D:使用权
答案：A

3.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、使用
B:占有
C:侵占、挪用
D:使用
答案：C

4.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39984
C:39970
D:39969
答案：A

5.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：D

6.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

7.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:耕作权
C:永佃权
D:抵押权
答案：A

8.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
答案：C

9.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用权主体
B:享有经营、管理权
C:是土地所有权主体
D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
答案：C

10.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:土地所有权
C:租赁权
D:国有土地使用权
答案：A

11.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:小区内的健身设施
C:地下文物
D:所有人不明的埋藏物
答案：B

12.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权可以转让、继承
B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
答案：A

13.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地侵权纠纷
B:土地他项权利争议
C:土地所有权争议
D:土地使用权争议
答案：A

14.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:使用
C:收益
D:处分
答案：A

15.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:县级以上人民政府
D:县级以上土地管理部门
答案：C

16.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“三级所有、队为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：C

17.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:征用
C:征收
D:划拨
答案：A

18.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:土地产权
C:所有权
D:物权
答案：B

19.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:国家
C:农村集体经济组织
D:土地使用者
答案：B

20.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:15
B:10
C:5
D:7
答案：D

21.