广东省广宁县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案【必刷】.docx

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广东省广宁县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和占有
C:占有和使用
D:收益和处分
答案：D

2.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人口头意思表示一致
B:交付钥匙
C:在相关部门登记
D:二人在合同上签字
答案：C

3.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:国家
C:城市全民所有制单位
D:省、自治区集体所有
答案：B

4.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:政府
C:民事
D:司法
答案：B

5.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:抵押权
B:债权
C:质权
D:留置权
答案：C

6.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：A

7.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
答案：C

8.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:诉讼
C:协商
D:仲裁
答案：C

9.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：B

10.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:动产物权与不动产物权
C:担保物权和用益物权
D:自物权与他物权
答案：B

11.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:甲村
C:国家
D:乙村
答案：C

12.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:地下文物
C:所有人不明的埋藏物
D:矿藏
答案：A

13.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：B

14.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

15.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:村民小组具有一定的自治权
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：C

16.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:宅基地使用权
C:耕地承包经营权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

17.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市市区和郊区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市规划区
答案：A

18.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权自登记之日起取得
C:耕作权不得转让
D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
答案：C

19.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家和集体所有
B:国家所有
C:集体所有
D:个人所有
答案：A

20.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形