完整版湖南省武冈市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全【各地真题】.docx

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完整版湖南省武冈市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：C

2.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:对处分行为的同意权
C:限制权
D:追及权
答案：B

3.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《村镇建房用地管理条例》
C:《土地管理法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

4.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市市区土地
B:农村宅基地
C:城市郊区土地
D:自留地和自留山
答案：A

5.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农民
C:国家
D:城市管理者
答案：C

6.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:全国人大常委会的授权
B:中央政府的授权
C:地方人民代表大会的授权
D:所有权代表的资格
答案：B

7.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的操场
C:该学校的小汽车
D:与邻校存在权属争议的财产
答案：C

8.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:居住用地70年
D:工业用地50年
答案：A

9.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:拍卖
C:招标
D:协议
答案：D

10.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D

11.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押合同终止
C:抵押权消灭
D:办理注销登记
答案：D

12.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有的土地
D:集体经济组织的成员
答案：C

13.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:国有建设用地使用权
B:集体建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：D

14.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：C

15.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:农民
C:集体
D:个人
答案：A

16.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:25日
B:20日
C:15日
D:10日
答案：D

17.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1983年
B:1980年
C:1981年
D:1982年
答案：D

18.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:承租人擅自改变土地用途的
C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

19.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:法律规定的限额
B:土地使用权的价值
C:双方约定的数额
D:土地使用权价值的余额
答案：B

20.在2004年《宪法》修正