海南省天涯区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【培优】.docx

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海南省天涯区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【培优】

第I部分单选题（100题）

1.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:国家
C:村集体经济组织
D:村民小组
答案：B

2.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:被征收耕地的面积
C:被征收耕地的产值
D:需要安置的家庭承包户的户数
答案：A

3.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于乙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：B

4.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
C:美国有关空间权制度的成文法相当发达
D:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
答案：B

5.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者
D:当地政府
答案：B

6.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:作价出资
B:入股和划拨
C:租赁
D:抵押
答案：D

7.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征收
B:征用
C:划拨
D:征购
答案：D

8.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:市级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：B

9.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:地上权
C:典权
D:永佃权
答案：D

10.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:交付
C:公告
D:公示
答案：D

11.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:陈某优先于孙某受偿
答案：D

12.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:乡(镇)人民政府
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:农村集体经济组织
答案：D

13.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:村民小组
C:农民个人
D:农村集体经济组织
答案：D

14.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:无偿性、福利性
C:不可分割性
D:社会性
答案：B

15.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:变卖
C:流押
D:拍卖
答案：C

16.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:城市的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：B

17.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:任何单位和个人
C:中央人民政府
D:国家司法机关
答案：B

18.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自6月25日设立
D:建设用地使用权自7月2日设立
答案：D

19.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:地方政府
C:国家
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：C

20.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:王某有权要求刘某回避
C:刘某应当申请回避
D:张某应当回避
答案：D

21.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:法国法
B:英国衡平法
C:德国法
D:罗马法
答案：D

22.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地