2024年山东省东明县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（考试直接用）.docx

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2024年山东省东明县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：B

2.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:处分权
C:使用权
D:收益权
答案：B

3.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:转移协议批准文件
C:集体土地使用权转移协议
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

4.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
D:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
答案：D

5.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:债权债务合同是抵押合同的从合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:抵押合同是债权债务合同的从合同
D:二者是相互独立的合同
答案：C

6.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:划拨
C:征收
D:征用
答案：A

7.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地管理法》
D:《土地登记条例》
答案：B

8.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:封建社会
C:原始社会
D:半殖民地半封建社会
答案：B

9.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:市县级政府土地管理部门
C:经委托的国有股权持股单位
D:地方政府
答案：C

10.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:人身权
C:物权
D:准物权
答案：A

11.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:后者优先
C:个人优先
D:前者优先
答案：B

12.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:划拨
C:出让
D:城市私房用地
答案：B

13.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:自留地、自留山属于农民个体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：B

14.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地占有权
D:土地权利
答案：D

15.实行井田制的朝代是（）。
A:隋朝
B:周朝
C:明朝
D:唐朝
答案：B

16.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:省级人民政府
C:省级人民政府计划管理部门
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

17.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1962年～1982年
C:1982年～1986年
D:1950年～1962年
答案：B

18.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:权利的取得是有偿的
C:是一种相对完整的土地权利
D:是有期限的
答案：A

19.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

20.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:自然垄断行业
答案：A

21.国家依法实