历年陕西省岚皋县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案（最新）.docx

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历年陕西省岚皋县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:是否以财产利益为内容
C:权利主体不同
D:权力行使方式不同
答案：B

2.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地交付
C:土地占有
D:土地合同
答案：A

3.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:乡人民政府
C:县土地局
D:村委会
答案：A

4.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
C:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
答案：A

5.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：B

6.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:两者解决方式有所不同
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

7.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

8.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

9.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
C:政府机关用地是无偿使用的
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：A

10.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:城市郊区
C:城市土地
D:一般农村
答案：D

11.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:被征者是否能够拒绝
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:是无偿还是有偿
答案：C

12.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:可变期间
C:除斥期间
D:取得时效
答案：C

13.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地登记条例》
答案：A

14.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:国家
C:农村集体成员
D:土地使用权人
答案：A

15.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:省国土资源行政主管部门
C:乡人民政府
D:县级人民法院
答案：C

16.建设用地使用权分为（）。
A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：C

17.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《农村土地承包经营法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

18.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务