2024年江苏省新吴区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附参考答案（典型题）.docx

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2024年江苏省新吴区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附参考答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:仲裁
C:政府处理
D:诉讼
答案：A

2.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:土地使用权的使用期限超过四十年
D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
答案：D

3.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B:政府机关用地是无偿使用的
C:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
D:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
答案：D

4.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:土地资源收为国有
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：C

5.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:三十倍
C:十五倍
D:十倍
答案：C

6.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:原国有企业破产或出售的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：C

7.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:无；无
C:有；有
D:有；无
答案：D

8.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地使用者
B:土地占有者
C:乡政府
D:土地所有者
答案：D

9.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:在土地上种植果树
C:与他人互换土地使用权
D:将土地租给他人使用
答案：B

10.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:价值
C:使用价值
D:社会性
答案：C

11.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:90日
C:10日
D:30日
答案：D

12.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:地上权
B:物业权
C:租业权
D:永业权
答案：C

13.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:国有土地进一步私有化
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

14.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:城市土地国有化
C:国有土地的性质不得改变
D:城市郊区的土地属于国家所有
答案：B

15.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:使用权
B:所有权
C:收益权
D:抵押权
答案：B

16.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
答案：C

17.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：A

18.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地管理法》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

19.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的