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内部使用安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库带答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:诉讼
C:仲裁
D:调解
答案：D

2.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:省级人民政府
D:省级人民政府计划管理部门
答案：B

3.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:丙可对该房屋行使抵押权
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D:甲与乙之间的抵押合同已生效
答案：C

4.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:乡级人民政府
C:市级土地行政主管部门
D:县级土地行政主管部门
答案：A

5.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:留置权与质押并存时，效力相同
答案：A

6.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《土地管理法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《国家建设征用土地办法》
D:1982年《宪法》
答案：D

7.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
答案：B

8.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39969
C:39996
D:39970
答案：C

9.（）是自物权。
A:所有权
B:使用权
C:抵押权
D:租赁权
答案：A

10.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:原使用该土地的国有企业
C:改组后的新设企业
D:国有股权持股单位
答案：C

11.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：B

12.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:原国有企业破产或出售的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改组为股份合作制企业的
答案：B

13.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:流押
C:变卖
D:折价
答案：B

14.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

15.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：A

16.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
B:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
C:所有这些土地都归沙河乡所有
D:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
答案：B

17.（）是土地权属争议中当事人