陕西省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案（培优）.docx

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陕西省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:出让
C:租赁
D:城市私房用地
答案：A

2.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体经济组织的成员
D:集体所有土地下的矿产
答案：A

3.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有使得行为生效的效力
C:具有对抗善意第三人的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：C

4.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:15个月
C:6个月
D:10个月
答案：C

5.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:政府机关用地是无偿使用的
答案：C

6.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：C

7.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的小汽车
B:该学校的办公楼
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的操场
答案：A

8.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权主体不能以任何方式变更
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：B

9.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:二
C:三
D:五
答案：C

10.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:挂牌
C:划拨
D:拍卖
答案：C

11.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
答案：A

12.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:国家
C:地方政府
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：B

13.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级土地行政主管部门
B:市级土地行政主管部门
C:乡级人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

14.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:质权
C:抵押权
D:留置权
答案：B

15.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:调解书一旦达成不能反悔
答案：A

16.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地一体主义”
C:在抵押时，实行“房地分离主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：B

17.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:虞夏之前
C:商纣之前
D:春秋战国时期
答案：B

18.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

19.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土