2024陕西省麟游县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题（典型题）.docx

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2024陕西省麟游县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:该权利具有对人性
D:该权利具有支配性
答案：C

2.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:出让土地使用权
C:划拨土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案：C

3.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:城市郊区
C:少数民族地区
D:一般农村
答案：D

4.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：B

5.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:收益权
答案：C

6.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:地役权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:抵押权
答案：B

7.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:处分权
C:收益权
D:占有权
答案：B

8.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地出让
C:银行贷款
D:土地抵押
答案：D

9.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人弃耕的
答案：A

10.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：C

11.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
D:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：C

12.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:集体土地使用权
C:定年期的国有土地使用权
D:国有土地使用权
答案：D

13.下列叙述有误的一项是（）。
A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
答案：A

14.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分仅指法律变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：C

15.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45325
C:45293
D:45355
答案：B

16.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:经济适用房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：B

17.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:日本法
C:英国法
D:德国法
答案：A

18.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:在一个月之内申请续期
C:在两个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

19.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D:处分新增建筑物所得的价款归