湖南省攸县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题及答案【全优】.docx

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湖南省攸县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题及答案【全优】

第I部分单选题（100题）

1.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：B

2.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:耕作权
C:典权
D:永佃权
答案：A

3.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

4.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:30
C:20
D:10
答案：B

5.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收、没收
B:没收
C:征购
D:征收
答案：D

6.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:可以请求违约赔偿
答案：B

7.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:②①⑤③⑥④
C:②①⑤⑥③④
D:①②⑤③⑥④
答案：B

8.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：B

9.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:双方约定的第三人
C:土地所有人
D:抵押权人
答案：A

10.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:省国土资源管理部门
D:市级人民政府
答案：B

11.我国的土地权利体系不包括（）。
A:永佃权
B:土地担保物权
C:土地用益物权
D:土地所有权
答案：A

12.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者不受限制
B:必须领有国有土地使用证
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：A

13.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:协议解除承包合同
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：B

14.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:70年
C:30～50年
D:30年
答案：A

15.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
C:权利人不得将土地用于经营活动
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：B

16.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:乡人民政府
C:县级人民法院
D:省国土资源行政主管部门
答案：B

17.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:占有权
C:处分权
D:使用权
答案：C

18.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:国土资源部
D:市级以上人民政府
答案：A

19.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:拍卖出让
C:招标出让
D:挂牌出让
答案：A

20.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:适用于连续性交易
D:只适用于借款合同
答案：C

21.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:领有国有土地所有证
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:土地使用人为公司、企业、