2024年青海省囊谦县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案【A卷】.docx

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2024年青海省囊谦县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案【A卷】

第I部分单选题（100题）

1.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:地上权
C:永业权
D:租业权
答案：D

2.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：A

3.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:工业用地50年
答案：C

4.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农民
C:农村集体经济组织
D:城市管理者
答案：A

5.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:抵押人无需领有国有土地使用证
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
答案：B

6.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:充分利用土地权利
C:保障经济的可持续发展
D:土地使用形式
答案：C

7.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

8.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:25日
C:20日
D:10日
答案：D

9.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
B:土地权利属于不动产物权范畴
C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
答案：D

10.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《日本民法典》
B:《德国民法典》
C:《法国民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：A

11.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:主物权与从物权
C:自物权与他物权
D:担保物权和用益物权
答案：A

12.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1952
C:1950
D:1982
答案：C

13.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:根据政策要求
C:先前的使用者
D:根据土地利用现状
答案：A

14.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:7
C:3
D:5
答案：D

15.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:正在建造的建筑物不得设定抵押
B:抵押权自签订抵押合同时生效
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：C

16.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:无限制
C:明令禁止
D:没有规定
答案：A

17.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:名誉权
C:物权
D:准物权
答案：B

18.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

19.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

20.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村土地承包经营法》
C:《宪法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

21.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:50年
C:20年
D:30年
答案：A

22.我国台湾