山东省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题答案下载.docx

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山东省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题答案下载

第I部分单选题（100题）

1.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒丘
C:荒滩
D:荒山
答案：A

2.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:最终处分权
答案：D

3.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义
C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D:登记成立主义
答案：D

4.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:国家
C:农奴
D:奴隶主
答案：A

5.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:孙某优先于陈某受偿
C:李某优先于陈某受偿
D:陈某优先于孙某受偿
答案：D

6.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：B

7.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:空间所有权
C:空间收益权
D:集体所有权
答案：B

8.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:自物权
D:所有权
答案：B

9.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:十五
C:五
D:十
答案：B

10.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:土地管理部门代收代缴
C:房地产管理部门代收代缴
D:乡级人民政府代收代缴
答案：B

11.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:征用
C:征收
D:没收
答案：B

12.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:农村和城市郊区的土地
B:城市的土地
C:国家依法征收的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：A

13.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:地下文物
C:矿藏
D:所有人不明的埋藏物
答案：A

14.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可予以撤销
答案：C

15.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宅地法》
C:《宪法》及其修正案
D:《行政程序法》
答案：A

16.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:行政建制变化
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:土地分配不公平
答案：D

17.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:经委托的国有股权持股单位
C:地方政府
D:国务院
答案：B

18.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:前者无效，后者有效
D:前者有效，后者无效
答案：C

19.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权是请求型财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：C

20.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
答案：D

21.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分