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完整版河北省桥西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.农民土地所有制建立于（）年。
A:1950
B:1948
C:1952
D:1982
答案：A

2.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:诉讼时效
C:取得时效
D:除斥期间
答案：D

3.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国家土地局
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国务院
答案：D

4.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:笔记本电脑
C:汽车
D:商标专用权
答案：A

5.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:处分权是指对自然状态的改变
答案：C

6.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:奴隶主
C:国家
D:国王
答案：D

7.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:农民集体
C:权属不确定，需要重新界定
D:归农民个人所有
答案：B

8.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:丙可对该房屋行使抵押权
答案：A

9.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:不能
C:经过批准可以
D:可以
答案：B

10.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
B:应适用行政程序
C:应适用司法程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

11.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法实施细则》
C:《城市郊区土地改革条例》
D:《土地改革法》
答案：A

12.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1982年～1986年
D:1962年～1982年
答案：D

13.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不少于两个
C:不少于五个
D:不多于三个
答案：A

14.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:固定性
C:行政性
D:法定性和权威性
答案：D

15.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:房地产管理部门代收代缴
C:乡级人民政府代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

16.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:短期租赁的期限不超过5年
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：A

17.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B:该权利具有支配性
C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
D:该权利具有对人性
答案：D

18.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：C

19.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:县级人民政府
C:省级人民政府
D:国土资源部
答案：A

20.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:三十倍
C:十倍
D:十五倍
答案：D

21.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包