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内部使用河北省南宫市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库带答案解析

第I部分单选题（100题）

1.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:意思自治
C:房地分离主义
D:房地一体主义
答案：D

2.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记成立主义
D:登记对抗主义
答案：C

3.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：A

4.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:包括尚未开发利用的土地
B:一般是正在使用的土地
C:主要用于公共目的
D:由土地局代表国家行使所有权
答案：C

5.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

6.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
答案：B

7.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：C

8.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

9.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

10.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:书面
C:口头
D:口头或者书面
答案：B

11.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:2年
C:6个月
D:1年
答案：D

12.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：A

13.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

14.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:有效，但是应当将相关程序补正
C:经过有权机关追认后有效
D:无效
答案：D

15.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:耕地的承包期为三十年
答案：C

16.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:乡级人民政府
C:县级国土资源行政主管部门
D:市级国土资源行政主管部门
答案：C

17.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C:调解书一旦达成不能反悔
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

18.关于土地征用，下列说法不正确的是