浙江省金东区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全附答案【考试直接用】.docx

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浙江省金东区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全附答案【考试直接用】

第I部分单选题（100题）

1.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
答案：D

2.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

3.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:无权占有
C:合法占有
D:非法占有
答案：C

4.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境外的法人和其他组织
答案：A

5.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府审批
C:人民政府划拨
D:人民政府审核
答案：B

6.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地出让
C:农用地转用
D:农用地征用
答案：C

7.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:安置单位
C:被安置人员个人
D:被安置人员家庭成员
答案：A

8.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒丘
C:荒滩
D:荒岩
答案：D

9.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:只能由所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：A

10.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:空间六至
C:用途
D:主体
答案：B

11.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:被担保债权的种类和数额
C:合同当事人的详细情况
D:债务人履行债务的期限
答案：C

12.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

13.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地登记
C:土地归属
D:土地确权
答案：D

14.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:1年
C:2年
D:18个月
答案：B

15.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收益权是一项独立的权能
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收取地租的权利属于收益权
答案：A

16.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:土地使用权的使用期限超过四十年
D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
答案：D

17.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:行为的主体不同
D:被征者是否能够拒绝
答案：B

18.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:抵押人无需领有国有土地使用证
D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：D

19.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地侵权纠纷
C:土地所有权争议
D:土地他项权利争议
答案：B

20.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:尚未涉及
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:有专门的立法
答案：C

21.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受