湖南省鹤城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库及答案【有一套】.docx

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湖南省鹤城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库及答案【有一套】

第I部分单选题（100题）

1.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归乙城镇集体所有制单位
D:归甲村集体所有
答案：B

2.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：B

3.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:自物权与他物权
C:动产物权与不动产物权
D:担保物权和用益物权
答案：C

4.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:当地政府
答案：C

5.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：C

6.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:审查
C:效率
D:土地登记程序
答案：A

7.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:原国有企业破产或出售的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：B

8.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C:为公共利益需要使用土地的
D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
答案：C

9.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:国有土地使用权
B:集体土地使用权
C:集体土地所有权
D:定年期的国有土地使用权
答案：A

10.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《民法通则》
C:《物权法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

11.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:具有无偿性
答案：B

12.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:只适用于借款合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:适用于连续性交易
答案：D

13.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:调查中实行举证责任倒置
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：C

14.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地协议
C:土地确权
D:土地登记
答案：C

15.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：C

16.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:无需审批
C:一户可以获得多处宅基地
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：A

17.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:农村集体
D:单位
答案：A

18.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:公信
C:法律
D:交易
答案：B

19.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:双方约定的第三人
B:土地所有人
C:抵押权人
D:抵押人
答案：D

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