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整理江西省贵溪市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库及答案【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:二十
B:三十
C:五
D:十
答案：A

2.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有
B:归甲村集体所有
C:办理有关手续后转为国家所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：C

3.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：C

4.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:以他人土地供自己土地便宜之用之权
C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
答案：A

5.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和占有
B:收益和处分
C:使用和处分
D:占有和使用
答案：B

6.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:典权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

7.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:三年
C:半年
D:两年
答案：A

8.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:自物权
C:用益物权
D:财产权
答案：C

9.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

10.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：B

11.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：C

12.享有向用地者让与权利的是（）。
A:当地政府
B:只能是集体土地所有者
C:只能是集体土地所有者的代表
D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
答案：D

13.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地收益金
B:土地出让金
C:所有租金
D:土地交易税
答案：A

14.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相对性
B:绝对性
C:对人性
D:相容性
答案：B

15.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以挪作他用
D:可以转让
答案：B

16.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法实施细则》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：C

17.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：B

18.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：C

19.鸦片战争以后中国近代土地所有制