山西省榆社县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含答案（考试直接用）.docx

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山西省榆社县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含答案（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以处理争议的政府为第三人
答案：A

2.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：B

3.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
答案：B

4.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:只能申请行政复议
答案：C

5.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:有效
B:效力待定
C:可撤销
D:无效
答案：D

6.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:国务院
C:县
D:市
答案：A

7.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：A

8.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:县、乡人民政府
C:县人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

9.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:抵押权
C:所有权
D:宅基地使用权
答案：B

10.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:对世权和对人权
C:自物权和他物权
D:人身权和财产权
答案：A

11.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:土地所有人
C:双方约定的第三人
D:抵押人
答案：D

12.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:国家
D:地方政府
答案：C

13.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:国有土地进一步私有化
答案：A

14.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为国有独资公司
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组或改造为有限责任公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：C

15.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:因公共利益需要使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
答案：A

16.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:15年
C:10年
D:25年
答案：A

17.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:20年
C:一定年限
D:50年
答案：C

18.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
B:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
C:在一般土地抵押