历年福建省秀屿区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库（突破训练）.docx

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历年福建省秀屿区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:空间权
D:抵押权
答案：C

2.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:10个月
B:6个月
C:3个月
D:15个月
答案：B

3.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:实际发生的债权
C:最高债权额
D:债权范围
答案：B

4.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市市区和郊区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市规划区
答案：A

5.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境内外的自然人、法人和其他组织
D:境内的法人和其他组织
答案：C

6.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:工业用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：B

7.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:是获得土地承包经营权的前提
C:具有使得行为生效的效力
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

8.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.75
C:0.85
D:0.8
答案：A

9.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:中央政府的授权
B:所有权代表的资格
C:全国人大常委会的授权
D:地方人民代表大会的授权
答案：A

10.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：B

11.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:财产权
C:所有权
D:土地产权
答案：D

12.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:林地的承包期是三十年至七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

13.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:无权干涉
C:有优先购买权
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：C

14.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
C:美国有关空间权制度的成文法相当发达
D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
答案：D

15.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:土地使用者
C:乡政府
D:土地所有者
答案：D

16.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权价值的余额
B:双方约定的数额
C:法律规定的限额
D:土地使用权的价值
答案：D

17.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《土地管理法》
答案：B

18.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
答案：B

19.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:占有