福建省柘荣县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库附答案.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

福建省柘荣县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库附答案

第I部分单选题（100题）

1.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地私有制
C:土地集体所有制
D:土地公有制
答案：A

2.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:发现者
D:集体
答案：B

3.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:土地补偿费归土地所有权人
D:青苗补偿费归其所有权人
答案：A

4.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效，但不具有对抗效力
B:质押合同不成立
C:质押合同成立但不生效
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：A

5.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:无期限限制
C:30年
D:30～50年
答案：B

6.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:流质
C:保证
D:质押
答案：B

7.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:小区内的健身设施
C:地下文物
D:矿藏
答案：B

8.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

9.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：B

10.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:永佃权
C:典权
D:耕作权
答案：C

11.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

12.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：C

13.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：A

14.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:将该土地使用权转让给他人
C:使用该土地使用权
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：B

15.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:国家土地所有制
C:农民土地所有制
D:混合土地所有制
答案：C

16.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家主权
C:国家所有权
D:国家使用权
答案：B

17.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:省级人民政府
B:县级以上地方人民政府
C:村民委员会
D:乡(镇)人民政府
答案：B

18.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国务院
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：A

19.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:原始社会时实行土地共有制
D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
答案：A

20.禁止（）被征收土