江西省上栗县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带答案（轻巧夺冠）.docx

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江西省上栗县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:十五倍
D:二十倍
答案：C

2.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:调解应当符合自愿、合法的原则
C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：A

3.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产与不动产
D:动产与不动产；动产
答案：B

4.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征用
B:征收
C:划拨
D:征购
答案：D

5.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:最终处分权
C:收益权
D:占有权
答案：B

6.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农民个人
C:村民小组
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：A

7.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间部分处分权
C:空间所有权
D:空间收益权
答案：C

8.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予相应补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当给予全部补偿
答案：A

9.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:协议
C:招标
D:挂牌
答案：B

10.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地国家所有
C:土地私有
D:土地集体所有
答案：C

11.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
答案：B

12.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:大大提高
B:有所提高
C:不因征地而降低
D:不会降低
答案：C

13.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
C:政府机关用地是无偿使用的
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：A

14.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:稀缺性
B:最基本的生产资料
C:不可替代性
D:社会资源
答案：D

15.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1982年～1986年
D:1986年至今
答案：B

16.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:二十倍
D:四十倍
答案：B

17.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:请求权
C:支配权
D:对世权
答案：A

18.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:全体
C:三分之二以上
D:二分之一以上
答案：C

19.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:债权是请求型财产权
C:财产权包括物权和债权
D:物权是支配型财产权
答案：A

20.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记成立主义
D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
答案：C

21.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“