河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库加答案.docx

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河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库加答案

第I部分单选题（100题）

1.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:授权经营的方式
B:出让和租赁的方式
C:作价出资的方式
D:入股的方式
答案：B

2.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:权利主体具有任意性
答案：A

3.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：B

4.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:可以办理登记
D:应当办理登记
答案：D

5.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:改组后的新设企业
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：B

6.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:债权
C:名誉权
D:准物权
答案：C

7.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
D:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
答案：D

8.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:屯田
C:井田
D:桑田
答案：B

9.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产人所欠税款
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
答案：A

10.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：C

11.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:土地开发基金
C:新菜地开发建设基金
D:土地出让金
答案：C

12.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:工业用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

13.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：A

14.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:典权
C:借用权
D:地上权
答案：C

15.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
答案：D

16.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:笔记本电脑
C:房屋
D:汽车
答案：C

17.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:集体建设用地使用权
C:国有土地所有权
D:宅基地使用权
答案：C

18.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:二十倍
C:十五倍
D:十倍
答案：C

19.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流