甘肃省武都区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【夺冠系列】.docx

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甘肃省武都区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:用地者违约
C:用地者违法
D:公共利益的需要
答案：A

2.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法实施条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《农村土地承包法》
D:《土地管理法》
答案：B

3.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地交易税
B:土地收益金
C:所有租金
D:土地出让金
答案：B

4.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:具有使得行为生效的效力
C:属于法律的强行性规定
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：A

5.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:前者有效，后者无效
C:两者均无效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：A

6.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:15
C:10
D:5
答案：B

7.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39984
C:39969
D:39970
答案：A

8.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:中央政府的授权
C:所有权代表的资格
D:全国人大常委会的授权
答案：B

9.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

10.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:省人民政府
C:省人民政府土地管理部门
D:国务院
答案：A

11.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:社会资源
C:稀缺性
D:最基本的生产资料
答案：B

12.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

13.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:隋
C:商
D:周
答案：D

14.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:意思表示主义
答案：B

15.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《土地改革法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

16.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权不得转让
C:耕作权自登记之日起取得
D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
答案：B

17.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:债权
C:名誉权
D:准物权
答案：C

18.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生产用地
B:工业采矿用地
C:商业用地
D:工业仓储用地
答案：B

19.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：B