2024年山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全带答案（满分必刷）.docx

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2024年山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全带答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：D

2.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:流押
C:拍卖
D:变卖
答案：B

3.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:效力待定
C:无效
D:消灭
答案：A

4.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:五个竞买人的报价均低于底价
答案：D

5.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市市区和郊区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区
答案：D

6.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:乡(镇)土管所
C:集体经济组织的成员
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

7.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C:原土地使用者不受限制
D:必须领有国有土地使用证
答案：C

8.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:土地抵押权
答案：A

9.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地役权
C:典权
D:地上权
答案：D

10.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:集体土地所有权的内容
C:地方政府
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：A

11.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:国家私有制
C:公有制
D:私有制
答案：C

12.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:国家
C:省级土地管理部门
D:地方政府
答案：B

13.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

14.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级土地行政主管部门
B:市级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:乡级人民政府
答案：C

15.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:不得单独抵押
答案：A

16.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:效力待定
C:无效
D:有效
答案：C

17.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:耕地的承包期为三十年
答案：C

18.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:租赁权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:承包经营权
答案：D

19.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为国有独资公司
B:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C:改组或改造为有限责任公司
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：C

20.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:协商
C:诉讼
D:仲裁
答案：B

21.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出资
C:划拨
D:出让
答案：C

22.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，