甘肃省甘州区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（预热题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

甘肃省甘州区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:乡镇集体经济组织
B:村集体经济组织
C:村民委员会
D:村民小组
答案：A

2.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《关于公路上空间运输的法律》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：A

3.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地登记
C:土地变更
D:土地转让
答案：B

4.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:处分权
C:使用权
D:占有权
答案：B

5.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

6.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:登记
C:抵押物上不存在其他权利
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：A

7.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C:权利人不得将土地用于经营活动
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：A

8.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押合同终止
C:抵押权实现
D:抵押权消灭
答案：A

9.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都是所有权的改变
C:都要经过法定程序
D:都是为了公共利益需要
答案：B

10.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地租赁权
B:国有土地所有权
C:土地使用权
D:集体土地所有权
答案：C

11.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:地役权
C:典权
D:永佃权
答案：D

12.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D:村集体可以征收张某的土地
答案：A

13.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:省人民政府
C:国家土地管理局
D:省人民政府土地管理部门
答案：C

14.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:10
C:15
D:30
答案：D

15.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:市县级政府土地管理部门
C:经委托的国有股权持股单位
D:国务院
答案：C

16.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:农作物部分的抵押无效
答案：B

17.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

18.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:留置
B:质押
C:定金
D:保证
答案：D

19.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:国有土地使用权
B:地役权
C:宅基地使用权
D:土地所有权
答案：D

20.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:70年
C:30～50年