云南省永胜县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及答案【全优】.docx

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云南省永胜县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及答案【全优】

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:无权干涉
B:可以收回该土地使用权
C:应当督促其按照市场价格转让
D:有优先购买权
答案：D

2.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：B

3.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：C

4.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:四十倍
C:三十倍
D:十倍
答案：C

5.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:单位
D:农村集体
答案：B

6.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:四分之三以上
C:三分之二以上
D:全体
答案：C

7.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

8.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:5
C:15
D:10
答案：A

9.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:收益权能
C:处分权能
D:占有权能
答案：C

10.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市市区和郊区
C:城市市区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：C

11.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：A

12.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:公信
C:法律
D:交易
答案：B

13.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:担保的范围
C:合同当事人的详细情况
D:被担保债权的种类和数额
答案：C

14.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
答案：C

15.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:一般采用行政文件的形式
答案：C

16.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:五个竞买人的报价均低于底价
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：C

17.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:所有权与使用权相统一
C:集体所有
D:所有权与使用权相分离
答案：D

18.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地出让
C:农用地转用
D:农用地征用
答案：C

19.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《土地》
C:《经济研究》
D:《土地研究》
答案：A

20.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:使用权人死亡
C:土地灭失
D:国家征收土地
答案：B

21.下列关于宅基地使用