河南省上蔡县内部使用《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必背200题有答案.docx

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河南省上蔡县内部使用《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必背200题有答案

第I部分单选题（100题）

1.根据我国《行政复议法》的规定，公民、法人或其他组织对民事纠纷的仲裁、调解或者处理不服的，不能申请行政复议，但也有例外。下列属于这种例外的是（）。
A:干涉婚姻自主权
B:继承权纠纷
C:行政机关对土地、矿产、森林等资源所有权或使用权归属的处理决定
D:房屋买卖行为
答案：C

2.甲为一乘客（老烟民，熟知烟的价格），乙为一小贩。乙在火车车厢叫卖：“红塔山香烟，10元钱一条”，甲欣然买之。经查，该烟为假烟，甲与乙之间的行为（）。
A:可撤销民事行为，理由为欺诈
B:无效民事行为，理由是违反法律规定
C:无效民事行为，理由为欺诈
D:有效民事行为，理由是双方达成合意
答案：B

3.田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是（）。
A:田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现
B:李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同
C:法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章
D:房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证
答案：D

4.在债的关系中（）。
A:债权人、债务人都是特定的
B:债权人是特定的，债务人是不特定的
C:债权人是不特定的，债务人是特定的
D:债权人、债务人都不是特定的
答案：A

5.甲乙二人签订了一承揽合同，约定乙为甲打造家具一套，双方约定在10月15日交货，后由于机器设备出现故障，乙无法按时交货，甲乙将合同履行期限更改为11月15日，那么甲乙二人的此次更改属于合同的（）。
A:消灭
B:主体变更
C:客体变更
D:内容变更
答案：D

6.关于留置权的法律特征，下列说法错误的是（）。
A:留置权只发生在特定的合同关系中
B:留置权是意定担保物权
C:留置权是具有从属性的担保物权
D:留置权具有不可分性
答案：B

7.甲某17岁，在某高中读书，其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1万元购买一台电脑用于学习，根据我国民事法律规定，甲应当（）。
A:有权自己购买
B:征得父母同意
C:于购买后通知父母即可
D:事先通知父母即可
答案：B

8.下列民事法律行为中属于附条件的民事法律行为的是（）。
A:甲和乙约定，若乙打丙一顿，甲则将其财产的一半赠与乙
B:甲和乙约定，若乙交付的货物符合法律规定和合同约定的条件，甲则给付约定的价款
C:甲和乙约定，如果乙考上重点大学，甲则资助其上大学期间的一切费用
D:甲和乙约定，若北京再下雨，甲将其雨伞送给乙
答案：C

9.由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当由（）承担民事责任。
A:动物饲养人或管理人
B:管理人和第三人
C:第三人
D:动物饲养人和第三人
答案：C

10.甲与乙订立买卖茶叶的合同，合同约定，甲于2016年10月7日发货，乙收到货物后10日内付款。乙收到货物后，经检验，发现货物与封存的样品差异巨大，乙方拒绝支付款项，根据已知的条件，乙方的行为是（）。
A:行使先履行抗辩权
B:行使不安抗辩权
C:行使同时履行抗辩权
D:违约行为
答案：A

11.当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之次日起______内向上一级人民法院提起上诉；当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之次日起______内向上一级人民法院提起上诉。（）
A:15日15日
B:20日15日
C:15日10日
D:20日20日
答案：C

12.甲房产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止修建。以下哪一项表述是正确的？
A:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
B:涉及地役权的业主有权禁止乙建造该学生公寓
C:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
D:甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人
答案：B

13.债权人胡某下落不明，债务人沙某难以履行债务，遂将标的物提存。沙某将标的物提存以后，该标的物如果意外毁损、灭失，其损失（）