湖南省洞口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【预热题】.docx

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湖南省洞口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【预热题】

第I部分单选题（100题）

1.法国立法对空间权的态度是（）。
A:没有规定
B:明令禁止
C:无限制
D:有限制
答案：D

2.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利主体是乡镇企业
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：C

3.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:土地所有权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

4.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:国家
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:省级土地管理部门
答案：B

5.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:农村集体经济组织
C:安置单位
D:被安置人员个人
答案：B

6.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
答案：D

7.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
C:国家土地所有权存在多个代表
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：C

8.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:无效
D:有效，但是应当将相关程序补正
答案：C

9.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:典权
C:相邻权
D:地役权
答案：A

10.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律效力
C:所有权归属
D:法律责任
答案：B

11.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地所有者
B:土地使用者
C:乡政府
D:土地占有者
答案：A

12.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:质押
C:保证
D:流质
答案：D

13.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:集体
C:农民
D:国家
答案：D

14.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

15.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:省人民政府
C:省人民政府土地管理部门
D:国家土地管理局
答案：D

16.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：D

17.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:土地补偿费归土地所有权人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

18.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

19.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地登记办法》
答案：C