陕西省富县内部使用《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试带答案下载.docx

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陕西省富县内部使用《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试带答案下载

第I部分单选题（100题）

1.2016年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2017年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（）。
A:房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任
B:房屋产权登记有误，应重新登记给郝某
C:房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任
D:房屋应重新归张某
答案：A

2.甲乙二人签订了一承揽合同，约定乙为甲打造家具一套，双方约定在10月15日交货，后由于机器设备出现故障，乙无法按时交货，甲乙将合同履行期限更改为11月15日，那么甲乙二人的此次更改属于合同的（）。
A:消灭
B:内容变更
C:客体变更
D:主体变更
答案：B

3.甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行为性质属于（）。
A:以合法形式掩盖非法目的
B:正常的商业竞争
C:恶意磋商
D:欺诈
答案：C

4.下列行政许可应当予以撤销的是（）。
A:对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的
B:违反法定程序作出准予行政许可决定的
C:被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的
D:行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的
答案：C

5.关于效力未定民事行为和可撤销民事行为之间的关系，下列说法不正确的是（）。
A:效力未定民事行为通常因无权处分、无权代理、债务承担及限制行为能力人的行为引起；可撤销民事行为通常因为重大误解、显失公平、乘人之危及欺诈、胁迫引起
B:效力未定民事行为的效力是悬而未决的；可撤销民事行为的效力在撤销之前是确定有效的，撤销之后方自始无效
C:效力未定民事行为的效力依赖于第三人的行为；可撤销民事行为仅涉及当事人之间
D:效力未定民事行为中追认权属于请求权，可撤销民事行为中撤销权属于形成权
答案：D

6.行政机关出于公共利益需要而取得私人财产利益所有权或使用权而给予的补偿，是一种（）。
A:公务行为附随效果损失补偿
B:财产性利益征收征用补偿
C:财产性利益限制补偿
D:不当得利损失补偿
答案：B

7.无效民事行为自（）时无效。
A:合同被撤销
B:成立
C:被人民法院认定为无效
D:合同解除
答案：B

8.下列不属于非法人组织的是（）。
A:外资企业中具备我国法人资格的其他企业
B:农村承包经营户
C:破产企业的清算组织
D:中国人民银行设在各地的分行
答案：B

9.甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2017年去世，则将房屋租赁给乙。此条款属于（）。
A:无效民事行为
B:附生效条件的民事行为
C:附解除条件的民事行为
D:附期限的民事行为
答案：B

10.财产所有权，是指财产所有人依照法律对其财产享有占有权、（）、收益权和处分权。
A:出让权
B:使用权
C:经营权
D:抵押权
答案：B

11.甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为（）。
A:土地使用权
B:地上权
C:相邻权
D:地役权
答案：D

12.李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是（）。
A:质押合同生效，质权也生效
B:质押合同成立但不生效
C:质押合同不成立
D:质押合同生效，但质权未生效
答案：D

13.有关行政立法位阶的说法正确的是（）。
A:行政法规的效力高于部门规章
B:规范内容越具体位阶越高
C:所有行政立法处于同一位阶
D:行政规章的效力高于行政法规
答案：A

14.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
C:乡政府的行为虽