甘肃省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库下载答案.docx

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甘肃省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库下载答案

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:折价
C:变卖
D:流押
答案：D

2.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:市级人民政府
C:省国土资源管理部门
D:省级人民政府
答案：D

3.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权具有一定的期限
答案：B

4.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；临时用地
B:短期用地；中期用地
C:短期用地；长期用地
D:中期用地；临时用地
答案：A

5.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：B

6.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:廉租房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:经济适用房
答案：C

7.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:行政复议
C:协商
D:法律诉讼
答案：B

8.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：C

9.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:经委托的国有股权持股单位
C:地方政府
D:市县级政府土地管理部门
答案：B

10.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：B

11.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1947年
C:1870年
D:1610年
答案：A

12.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
答案：A

13.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
C:土地使用权部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：C

14.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:质权
B:抵押权
C:地役权
D:留置权
答案：B

15.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
答案：C

16.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有使得行为生效的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

17.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:租赁权
C:抵押权
D:所有权
答案：C

18.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的