云南省永胜县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全含答案（名师推荐）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

云南省永胜县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全含答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：C

2.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地登记
C:土地归属
D:土地确权
答案：D

3.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿转让
C:无偿使用
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

4.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:5日
D:20日
答案：A

5.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:违约诉讼
C:民事诉讼
D:侵权诉讼
答案：A

6.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒丘
B:荒滩
C:荒岩
D:荒山
答案：C

7.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：A

8.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:利用招标的方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

9.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:担保债权连续性
C:可预见性
D:简洁性
答案：D

10.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:3
C:4
D:2
答案：D

11.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:国家所有
C:公共所有
D:个人与法人所有
答案：A

12.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:明朝
C:唐朝
D:隋朝
答案：A

13.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

14.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:不能
C:经过批准可以
D:根据双方约定确定是否可以
答案：B

15.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:可以直接受理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:应告知其先通过协商方式处理
D:应告知其先申请行政处理
答案：A

16.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:新土地使用者
C:地方政府
D:原土地使用权主体
答案：A

17.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:支付部分土地出让金
答案：D

18.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:村集体经济组织
答案：A

19.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:三
C:四
D:两
答案：D

20.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:质权
B:留置权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

21.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:同时抵押
D:不得抵押
答案：C

22.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使