山西省交口县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【考点提分】.docx

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山西省交口县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【考点提分】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:促进融资，搞活经济
C:保障金融安全
D:担保债权的实现
答案：A

2.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:地方政府
C:国家
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：C

3.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:将土地租给他人使用
C:与他人互换土地使用权
D:将土地使用权转让
答案：A

4.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:五
C:十
D:十五
答案：A

5.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
C:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
D:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
答案：C

6.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的荒地使用权
B:无人使用的国有空地
C:集体土地使用权
D:国有土地所有权
答案：C

7.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地所有权
C:永佃权
D:土地担保物权
答案：C

8.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:可撤销
C:效力待定
D:有效
答案：A

9.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:不等于
C:短于
D:长于
答案：D

10.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:集体建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:国有建设用地使用权
D:地役权
答案：D

11.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地管理法实施细则》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

12.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:出让人
C:第三人
D:出租人
答案：D

13.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:出让
B:租赁
C:划拨
D:城市私房用地
答案：C

14.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地侵权纠纷
C:土地所有权争议
D:土地使用权争议
答案：B

15.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的交易不受限制
C:权利的客体性质
D:权利的无期限
答案：D

16.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

17.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项独立的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是一项附属的权能
答案：D

18.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:可以办理登记
C:应当办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：C

19.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D

20.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:及时返还，并给予补偿
D:导致土地受损的，国