完整版安徽省庐阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（基础题）.docx

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完整版安徽省庐阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:明令禁止
C:没有规定
D:无限制
答案：A

2.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:公告
C:展示
D:交付
答案：A

3.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:房改前公民从单位购买的公房
C:经济适用房
D:廉租房
答案：A

4.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农民个人
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农村集体经济组织
答案：D

5.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:提交有关的证据材料
C:亲自申请，不能由他人代理
D:不负有举证的责任
答案：B

6.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国务院
C:国土资源管理局
D:国务院国有资产监督管理机构
答案：B

7.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权届满之日起6个月
C:主债权诉讼时效期间
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：C

8.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:所有权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：A

9.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39996
C:39970
D:39969
答案：B

10.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:可变期间
C:诉讼时效
D:取得时效
答案：A

11.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
答案：C

12.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:农村集体经济组织
D:乡(镇)人民政府
答案：C

13.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:6个月
C:15个月
D:10个月
答案：B

14.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:占有权
C:收益权
D:使用权
答案：A

15.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:国家
C:农村集体经济组织
D:土地使用者
答案：B

16.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：A

17.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《农村土地承包经营法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《宪法》
答案：C

18.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地具有较为完整的权能
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

19.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B: